使用情形
一、民國１１２年１２月１８日現場假扣押查封時，經地政人員指界稱５２─４地號土地上有２５９建號建物座落，部分為空地，２５９建號建物一樓後方有增建。債務人不在場，經檢視內部現為空屋，一樓紙箱凌亂堆放，無人居住。
二、民國１１３年４月１７日現場履勘時，經地政人員指界稱５２─４地號土地有部分空地，部分為２５９建號建物座落基地，２５９建號建物一樓雨遮、一樓後方均為增建。債務人不在場，經檢視內部一樓雜物凌亂堆置，二三樓空置。
三、依鑑價報告所載，本件５２─４地號土地有建物興建其上，現況為閒置狀態，部分土地種植樹木及草地，２５９建號建物構造為鋼筋混凝土造，總樓層為三層樓之透天厝，建物屋齡約８年，維護狀況良好。
四、本件拍賣標的採現況點交，如點交時有第三人主張有權占有，則不點交，請應買人注意。

備註
一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟陸佰捌拾萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：參佰參拾陸萬元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
五、本件暫編第２８４建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。
六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
七、本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
八、本件分１、２、３、４標拍賣，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲指定之標的物，未到場或不欲指定者則依序開標。