使用情形
一、拍賣標的639建號建物現由委託人林宜萱居住於內，屋頂有漏水，無增建、有陽台外推，無附設車位，現場有四隻狗、四隻貓。因位於山區，6樓即建物9樓；標的349地號位於新北市路燈編號148521南北兩側之松林路；標的356地號位於前開路燈西方約60公尺，其上有雜木林，無路可達；標的358地號位於前開路燈西北方約90公尺，其上有雜木林，無路可達。349、356地號使用分區為保安保護區，358地號使用分區為道路用地，354地號使用分區為第一種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經新北市政府消防局113年6月27日北市消指字第1131257477號函覆，自106年1月1日至113年6月26日止未曾受理火災及救護案件；經核能安全委員會113年6月28日核輻字第1130009941號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經新北市政府警察局新店分局113年7月13日新北警店刑字第1134172758號函覆，無發生非自然死亡情事；經新北市政府工務局113年7月3日新北工建字第1131258590號函覆，無海砂屋或震損建築物相關資料可稽。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部，現由委託人居住使用，參酌司法院編印100年度民事執行實務問題研究專輯第12號之研討結果，因委託人乃實質上債務人，故拍定後點交。

備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,180,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：640,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。