點交否：部份點交、部份不點交

使用情形
一、本件建物查封時，在場人即債務人陳郁樺稱，系爭房屋３５１９建號(五樓)、３５２０建號(四樓)皆為其自住使用，兩層樓間有內梯可互通，但五樓對外亦有門可供進出，另地下２樓(Ｂ２)有兩個汽車停車格，其中編號７之停車位屬於３５１９建號之共有部分，編號６之停車位屬於３５２０建號之共有部分。
二、系爭房屋(四樓與五樓)雖已由債務人陳郁樺信託登記予姚東宏，但因系爭房屋仍由原債務人占有使用中，故房屋拍定後點交。
三、另位於地下２層編號６號與７號之停車格，係分別為３５２０建號與３５１９建號之共同使用部分３５４１建號之所有權應有部分，權利範圍各為４２分之１，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車位拍定後不點交。
四、另在場人雖稱系爭房屋並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

備註
一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：捌仟伍佰陸拾捌萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：壹仟柒佰壹拾肆萬元。
四、本件抵押權設定於拍定後均塗銷。
五、本件不動產登記謄本中，就第三、四、五順位抵押權人之他項權利部載明：「流抵約定：債權已屆清償期而未受清償時，本抵押物所有權移屬抵押權人所有」投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
七、本案分甲、乙標依次順序拍賣(本件為甲標)，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序。
八、本件刊登於網站或公所或本公司之公告內容，如與法院電子公告欄發佈之公告內容不符時，一律以法院網站及電子公告欄之公告內容為準。