點交否:部分點交、部分不點交

備註
★本件分標別，按標別次序拍賣，債務人得於拍賣期日前具狀，或於拍賣期日到場指定開標順序。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
一、上開不動產4宗分別標價、合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2570萬元。
三、保證金新台幣：771萬元。
四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為都市計畫區第三種商業區。
五、據查封筆錄、鑑定報告、建物登記謄本及債權人陳報狀所載，本件拍賣建物屋齡約40年，住商用，臨12公尺寬北平路三段，查封時債務人未在場，債務人子在場表示，建物有增建，其中二至五樓由債務人及家人自住，一樓則出租第三人林00，租期自111年6月30日至114年5月29日，每月租金新臺幣1萬8000元。並經本院函詢主管機關，自民國97年相驗勘查電子化起尚無非自然死亡、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。拍定後一樓不點交、二至五樓點交。
六、拍賣編號2建物（暫編5191建號）為編號1建物（956建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
七、依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。