使用情形
一、他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣360萬元（抵押權人：新北市金山地區農會），拍定後塗銷。
二、本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件標的於民國114年2月17日查封時，債務人張淑美在場，會同警員開門入內，據其稱係債務人自行居住，未出租他人使用，故本件於拍定後就1502建號、暫編2999建號點交。另據地政人員指界稱：12-3地號土地為門牌號碼基隆市暖暖區過港路10巷177號房屋對面之人行道、12-4地號土地為門牌號碼基隆市暖暖區過港路10巷125、127、131號房屋對面人行道、12-5地號土地為門牌號碼基隆市暖暖區過港路10巷110、136、154號房屋東側社區建地一部份，上開12、12-3、12-4、12-5地號土地係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場債務人表示並無上開情事。另依鑑價報告略載：經現況勘查目前係作住宅使用，惟建物有夾層增建，做臥室、書房等使用，而建物維護與保養狀況尚屬良好等語。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
五、本件拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。依基隆市都市計畫土地使用分區（公共設施用地）證明書略載：12地號土地為「住宅區」；12-3、12-4地號土地為「道路用地」；12-5地號土地為「公園用地」。
六、本標內暫編2999建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。惟依基隆市政府114年1月23日基府都使參字第1140204433號函略載：「本市暖暖區過港路10巷110號5樓」查無該址查報違章建築資料等語。

備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：11,418,600元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,284,000元。