使用情形
一、838建號建物現場查封時據第三人在場稱門牌號碼23號2樓、23號2樓之1與25號2樓之1已打通，僅23號2樓之1一個出口，面對入口左方為23號2樓之1，右方為25號2樓之1，另23號2樓位於入口左後方，面臨仁愛路，入口右後方則為25號2樓。上有承做天花板，23號2樓天花板有部分電線外露，地政人員稱23號2樓之1範圍係自入口左轉延伸至建物底部，有天井增建。又門牌號碼23號2樓之1係由仲觀室內裝修工程有限公司承租，由仲觀室內裝修工程有限公司、仲觀國際事業有限公司、仲觀聯合建築師事務所共同使用，惟租賃期間已屆滿，故拍定後點交；土地使用分區為第三之二種住宅區。
二、3790建號建物係838建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列為天井之垂直增建新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。面積以臺北市大安地政事務所113年8月16日北市大地測字第1137011396號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創、應由拍定人自行查明，請應買人注意。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：66,210,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：13,250,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。