點交否: 不點交
使用情形
一、本件於民國115年3月5日查封時，無人應門，經會同員警及鎖匠入內履勘，屋內有家具有水電供應，增設室內梯通往二樓，客廳供有祖先牌位及神明，屋內桌上有「李文彬」之信件，代理人稱本件無增建、無分管停車位。
二、本院發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，經新北市政府警察局金山分局回覆經該分局查詢無火災受損 or 曾有非自然死亡等特殊情形。又關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、債務人或現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。
三、又有關於拍賣公告所載室內梯通往2樓之部分，其2樓非本件拍賣之標的，拍定後，渠等與系爭2樓間內梯占有使用收益之法律關係，均由拍定人自理。
四、本件拍賣標的現由第三人占用，故拍定後不點交。
備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,024,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：205,000元。
四、設定第一順位最高限額抵押權新台幣113萬元，拍定後塗銷。
五、本件拍賣不動產有公寓大廈管理條例之適用。惟債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金（含管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、清潔費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均不明，應買人均應自行查明。
六、拍定後，倘依公寓大廈管理條例或其他法令（例如建築法）之規定，查得尚有應與本件拍賣標的併同移轉之土地或建物，且因該土地或建物不在本件拍賣範圍內，致生本件拍賣標的無法辦理所有權移轉登記之情事時，即便拍定人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議！