點交否:不點交

使用情形
一、本件於民國114年3月10日查封時，無人應門，經會同員警及鎖匠入內履勘，屋內有第三人李○○在場，代理人稱房屋係由債務人之前夫李○○及其父李○○(即第三人)居住使用。客廳供有祖先牌位及神明，並於廁所外面改建地板，增設室內梯通往二樓。
二、本院發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，經新北市政府警察局金山分局於114年3月25日回覆經該分局查詢無非自然死亡情形；經新北市政府消防局於114年3月21日回覆查無發生火災及報案紀錄；經新北市政府工務局於114年3月24日回覆該址並非列管之海砂屋及地震受損之建築物。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
三、本件拍賣標的現由第三人占用，故拍定後不點交。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,540,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：308,000元。
四、設定第一順位最高限額抵押權新台幣113萬元，拍定後塗銷。
五、應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3項規定之適用。