點交否: 部分點交、部分不點交
備註
一、分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地（868地號）：930萬4000元。
建物（2645建號）：275萬2000元。
合計：1205萬6000元。
保證金：361萬元。
二、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
三、建物查封時，據在場人稱房屋係其向債務人承租，租期自113年8月1日起至115年7月31日止，每月租金18,000元，惟該租期於查封後拍賣前已屆滿（租期現已屆滿），且無不定期租約之適用，縱使續租亦不能對抗債權人，承租人為無權占有，拍定後點交。另建物所有人有Ｂ1編號72號平面停車位使用權，惟是否確有停車使用權，請應買人自行查明，該部分不點交。如有爭議，以實體確定判決為準。
四、另台中市政府警察局大雅分局函覆稱：經查訪建物保全人員稱，曾聽說多年前該戶前屋主之親友房客，為撿拾掉落手機，不慎摔落1樓死亡。又依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。