備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：26,376,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：7,913,000元。
四、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
五、本件拍賣建物一樓查封時有第三人張智皓承租，承租期間自113年1月1日起至117年12月31日止，其餘樓層據債務人之遺產管理人稱，無人居住使用，僅遺留雜物。據債權人陳報，拍賣建物有雙樓梯設計，拍定後一樓不點交，其餘樓層點交。本件拍賣標的為集合式住宅，拍賣土地70地號據鑑價報告稱為社區通道出入口及公共設施用地，拍定後不點交，共有人亦無優先承買權。
六、拍賣建物889建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆除之危險。且有部分建物占用鄰地約5.19平方公尺，使用權源不明，法律關係由應買人自理，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
七、本件拍賣建物一樓之承租人對於是否具優先承買權有異議，本件拍賣不動產拍定後，承租人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前向法院民事庭提起訴訟解決，並向本股陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書。如已起訴，即待訴訟結果確定後始核發權利移轉證書，請應買人注意。