點交否:點交

使用情形
一、114年5月8日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員入內檢視測量：「查封之建號建物現為空屋，無人居住，門口地上堆滿信件，建物3樓係加蓋」，債權人代理人請求就增建部分一併查封測量，另債權人代理人稱：「建物無其餘影響交易之特殊情事」。
二、本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
三、本件拍賣之不動產，建物部分拍定後依現況點交。
四、本件暫編之1036建號有部分占用鄰地596地號土地之情形，其占用權源不明，如有爭議可能涉訟，請投標人自行注意承擔風險。
五、其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,814,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,563,000元。
四、本件拍賣之暫編1036建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承擔。
五、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
七、本件為變賣共有物執行程序，共有人均有優先承買權。若係共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。