點交否: 部分點交、部分不點交
建物部分拍定後點交。

使用情形
一、115年2月12日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之竹南鎮仁德段195建號建物經檢視無增建。第三人即承租人周奕伶稱其係基於租賃關係居住使用中，出租人為債務人，租賃期間自民國115年1月13日至117年1月12日，每月租金15,000元。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損，建物內無非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。經詢問承租人表示查封建物並無停車位。
二、115年2月23日債權人檢附租賃契約書照片具狀稱：查封建物現為第三人即承租人周奕伶租賃中，租賃期間自115年1月13日至117年1月12日。
三、依本件鑑價報告內容所載，查封之789地號現況為本件查封建物坐落，查封建物為集合式鋼筋混凝土造5層樓之第3樓，目前作為住家使用，屋齡約為32年。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,200,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,440,000元。
四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。