使用情形
一、113年5月6日至現場，地政人員稱899建號建物一樓前面雨遮、後面廚房、三樓前陽台、四樓梯間有突出物等增建，債務人林晉宏在場稱房屋由其使用。依臺中市政府警察局烏日分局於113年12月18日派員至現場製作之員警職務報告記載，經多次查訪，該址大門緊閉無人回應，經詢問隔壁住戶稱已很久未見債務人林晉宏，該址無人居住，無從查明是否曾發生非自然死亡情事。另本院於114年7月11日至現場，無人應門，經債權人當場電詢債務人林定輝，林定輝表示自去年底房屋已無人居住。899建號及1143建號建物，拍定後依現況點交。
二、拍賣編號2建物（暫編1143建號）為編號1建物（899建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
三、依地政人員現場指界稱2035-34地號為社區之中庭道路，2041-2地號土地係社區大門前之空地，緊鄰文昌路二段34巷道路，2035-16地號位於文昌二街41號旁搭建之鐵皮部分(另一側為水泥圍牆)。此三筆土地僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
四、本件拍賣標的為集合式社區住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權，2035-16地號、2035-34地號、2041-2地號之共有人均無優先承買權。

備註
一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：10,520,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,156,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、2035-16地號、2035-34地號、2035-48地號之土地使用分區為第三種住宅區。2041-2地號之土地使用分區為細部計畫道路用地(公共設施保留地應以徵收方式取得)。2035-16地號、2035-34地號為臺中市政府都市發展局核發之102年第00080號建造執照套繪在案。
六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。