一、5646、10184建號建物拍定後點交，共有部分不點交（107年12月19日查封時發現：目前為空 屋，無水電，內部為樓中樓，並遺有廢棄物數袋，部分壁面有壁癌現象；另共同使用部分係位於該棟地下一層，有一供債務人停用汽車之空間，惟未劃設停車格。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。） 二、依不動產登記謄本所載，本件拍賣不動產另經新北地方法院檢察署105年12月14日新北檢兆 誠105他5186字第60078號函辦理禁止處分登記。上開禁止處分登記未經原囑託機關辦理塗銷 前，尚無法辦理所有權移轉登記。故拍定後本院僅辦理本院所囑託之查封登記之塗銷，非本 院囑託所為之其餘禁止處分登記，本院無從辦理塗銷，請應買人注意。10184建號係未辦理 保存登記之建物；依108年1月2日建管單位函覆稱係：既存違章建築，列入分類分期處理， 列管拆除。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建 物5646建號內部相通，且無獨立出口。