使用情形
一、本件現場查封時，地政人員稱5樓部分為增建，即暫編2027建號部分，增建部分與原建物內部以牆壁區隔，以門相通，無獨立之出入口。依本院114年10月23日詢問筆錄記載，債務人代理人稱1476建號、2027建號全部是共用一個大門與樓梯，1、2樓部分係債務人使用，作為開設智遠奈米科技有限公司之辦公場所使用，3樓、4樓、4樓頂(5樓部分)為第三人冉○軒夫妻使用，地下室為冉○軒之子邱○凡使用，從112年開始由冉○軒及冉○軒之子使用，他們沒有給付租金，債務人另外委託冉○軒管理整棟房屋包含清潔，如果債務人要使用辦公室，冉○軒會負責準備好，債務人有給付管理報酬每月25,000元至邱○凡之戶頭，債務人與冉○軒一家並沒有約定使用期間，1、2樓大部分時間沒有在使用，只有公司有特殊情形時才會使用，平常亦無派員工在辦公室內。冉○軒一家居住在標的內。1476建號之1、2樓部分，拍定後點交，1476建號除1、2樓外之其餘部分及2027建號部分，拍定後不點交。
二、拍賣編號2建物（暫編2027建號）為編號1建物（1476建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：27,800,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：8,340,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。