點交否：不點交
使用情形
一、本院於114年8月20日偕同地政人員履勘現場，地政人員稱21、21-18地號為道路用地、21-17地號為建物用地。
二、債務人稱建物由債務人二人居住，屋內有漏水、油漆剝落，無影響交易價格之情形。依債權人陳報現況照片，屋內物品甚多。
備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,500,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：900,000元。
四、本件為變價分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。另因本件共有人數眾多，通知優先承買需耗時更久，請投標人注意，如經行使優先承買，則就拍定時所預繳之保證金無息發還。
五、依桃園市政府建築管理處114年7月10日函，21、21-17、21-18土地領有市府核發(72)桃縣建管使字第00999號使用執照。
六、本件債權人係拍賣取得應有部分，為財產權法益，而債務人等則為現住戶，除財產法益外另包括居住權，且為債權人拍賣時所明知，基於上開法益權衡，本件不點交。