使用情形
（一）20602建號建物拍定後不點交。195地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
（二）113年12月23日現場查封時，債務人吳震謙在場稱：20602建號建物共分成7間（含頂樓1間），6間目前由其本人出租予他人。有訂立房屋租賃契約，租期分別為：
① 113年7月1日至114年6月30日
② 113年7月5日至114年7月4日
③ 113年12月24日至114年12月23日
④ 113年9月16日至114年9月15日
⑤ 113年12月20日至114年12月19日
⑥ 109年12月15日至118年12月14日
惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
（三）暫編23199建號建物依臺北市建築管理工程處函覆，為屋頂之垂直增建之既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。
（四）暫編23199建號建物未辦保存登記，為頂樓增建部分（含棚架），亦出租予他人，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及（及）拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

備註
一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：37,450,000元。
三、保證金新台幣：7,490,000元。
四、抵押權登記拍定後塗銷。
五、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
六、投標日期：中華民國115年2月5日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）