使用情形
一、本件拍賣標的686建號建物現由債務人之子即第三人陳利薳居住使用，債務人未居住於此，系爭建物為3房2廳1衛浴及1後陽台格局，房間牆壁有壁癌情形；另有頂樓加蓋，為2房1廳1衛浴及前、後陽台格局，為獨立出入口，無內梯相通。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年6月24日北市消調字第1143013519號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局114年7月1日北市警松分刑字第1143011587號函覆，自104/1/1起至114/7/1止，110報案紀錄查無有非自然死亡案件；經臺北市建築管理工程處114年7月1日北市都建使字第1146029017號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件僅拍賣標的686建號建物，頂樓加蓋部分不在本次拍賣範圍內，因該建物於查封前已為第三人居住使用，故拍定後不點交，請投標人注意。
四、本件係變價分割共有物案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：17,750,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,550,000元。