1、2167、3923建號由債務人何仲梅自住，無停車位，拍定後點交。3923建號係2167建號之增建 物，經臺北市建築管理工程處以108年3月22日北市都建查字第1083008530號函示列管為違章 建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意。 2、本件拍賣標的於查封時，經詢問在場人員，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、或火災受創及 建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3、依本院106年訴字第4679號判決本件拍賣標的以變價分割方式為宜，依民法第824條第7項規 定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權。