點交否: 點交
備註
一、上開不動產1宗單獨標價拍賣。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,500,000元，以出價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,050,000元。
四、本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
五、據查封筆錄及鑑價報告所載，建物現由債務人與家人居住使用。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、曾有受理火災報案之紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
六、本建物（暫編1313建號）並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。本案土地非債務人所有，拍賣建物坐落之土地未一併估價拍賣，建物占用土地之法律關係由拍定人自理。拍賣建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，得聲明優先承買，請應買人注意。建物坐落土地之所有權人如主張就拍賣建物有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價金，始核發權利移轉證書。