使用情形
(一)４１００６建號拍定後不點交，其餘不動產係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)民國１１２年６月１５日現場查封、指界時，據地政人員指出５７６地號土地上有臺北市士林區芝玉路１段２４號、２６號、２６－１號、２０－１號、２０－２號、２０－３號、２０－４號及周圍無門牌號碼之建物，同段２２巷１號、２號、３號、４號、５號、６號、７號、８號、９號、１１號及周圍無門牌號碼之建物，同段２０號部分建物占用；５７７地號土地為同段２２巷１號至４７號對面之道路用地；５８６－１地號土地位於同段２０號之牆角附近。上開除２６號外之建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
(四)４１００６建號係未登記建物，１１２年６月１５日現場查封時，債務人在場稱建物屬祭祀公業所有，其未居住在此。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。臺北市建築管理工程處於１１２年８月２９日函覆稱：４１００６建號建物係位於一般空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
備註
一、本件不動產分２標分別拍賣：１標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：３,８５９,０００元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：７８０,０００元。
四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
五、優先承買權之行使：
(一)土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。５７６地號土地共有人主張優先承買權時，須就４１００６建號一併買受。
(二)本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人均為共有人得參加應買；且拍定後，除拍定人為債權人及債務人外，依民法第８３０條準用第８２４條第７項規定，債權人及債務人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之，其權利並優先於非債權人及債務人之共有人。
(三)５７６地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
(四)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
六、無抵押權登記。
七、投標日期：中華民國１１５年４月８日第１次拍賣。（下午２時３０分開始投標，３時開標。）