一、21585建號建物拍定後點交；113、115地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占 有部分，拍定後不點交。 二、據108年11月20日、109年2月11日執行筆錄所載，21585建號建物屋內無物品，牆面、屋頂油 漆剝落，鋼筋裸露，地面大量積塵，門戶變形無法關閉，玻璃窗亦無法關閉，牆面龜裂，無 人居住使用；113、115地號土地為天母東路105巷9弄之道路地。臺北市建築管理工程處於 108年12月27日查復該址全棟為臺北市列管高氯離子混凝土建築物(海砂屋)。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。 三、臺北市建築管理工程處於108年10月31日函稱：113、115地號土地係70使字第1546號使用執 照(69建(士林)字第61號建造執照)建築基地之私設通路。依建築技術規則規定，私設通路為 基地內建築物之主要出入口或共同出入口(共用樓梯出入口)至建築線間之通路，查本案之私 設通路依申請建照時之法令其計算建蔽率時未計入空地比計算，非屬法定空地，但仍為建築 執照核准要件之一，是為已建築使用之土地。請應買人自行查明注意。