點交否: 不點交

使用情形
一、本件於假扣押查封程序時，據地政人員在場指稱，拍賣標的８３３地號土地上有中央南路６７、６７-１、６７-２、６７-３、６９、６９-１、７１、７５、７７、７７-１、７７-２、７７-３、７９、７９-１號建物占用。８６１地號位於中央南路９５巷１５、１７-１、１９-１、２１-１、２３-１、２５-１、２５-２、２５-３號建物及社區管理室占用。拍賣建物部分，據在場人在場稱，本件拍賣標的物目前為其朋友承租中，嗣後承租人亦提出租賃契約，其租期自１１２年７月１日起至１１７年６月３０日止，是本件拍定後不點交。
二、本件依據在場人自述及本院函查結果以及鑑定報告所載，本件拍賣標的無其他海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、地震受創供非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。

備註
一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：１５,４４０,０００元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：３,０９０,０００元。
四、有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
五、據新北市三地政事務所函稱，本件拍賣之８３３、８６１地號土地係屬８４使字第８６７號使用執照之建築基地，不得與建物分離而為移轉。應買人就上述情形及相關法規限制仍自行查明始斟酌應買，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定。
六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
七、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
八、投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
九、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。