使用情形
本院於民國114年12月24日至現場履勘，債務人在場稱：「系封建物（1樓、騎樓）係伊自住使用。無分管停車位。」等語。
本件係依據不動產登記謄本拍賣308建號建物（1樓、騎樓）及839地號基地，系封建物上之其他樓層（第2、3、4樓），均非本件拍賣標的。又系封建物上其他樓層（第2、3、4樓）與本件拍賣建物間，日後倘有任何私權糾紛，均由拍定人自理。
依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「463地號土地使用分區為住宅區。地勢平坦。面臨寬約6公尺之平二路9巷。建物結構為加強磚造，外牆有重新整理過。所在區域範圍緊鄰臺灣造船廠基隆總廠旁的老舊住宅區，土地使用呈中高度利用狀態。公共設施條件尚稱完備。」等語。
拍定後僅點交308建號建物。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,001,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：801,000元。