使用情形
一、本件係調假扣押卷執行。假扣押查封時，據管理員稱：原出租經營咖啡店，現已歇業，由仲介出租出售中。
二、另債務人於 114 年 8 月 15 日具狀陳報，拍賣標的，部分自己使用；部分他人使用（使用人姓名：楊○○）。自 113 年 12 月 1 日起借用，未定借用期限。一樓為倉庫，二樓自用。故本件出借部分，拍定後不點交；其餘部分，拍定後按現況點交。
三、另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

備註
一、上開不動產 2 宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：34,760,000 元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：6,960,000 元。
四、有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。