使用情形
一、本件拍賣標的２５８０、２５８１建號建物現出租予第三人施佩岑經營小林髮廊，租期自１１３／６／１起至１１４／１２／３１止，每月租金６６,０００元；系爭兩建物已內部打通，無配賦停車位、無增建情形。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１４年３月４日北市消調字第１１４３０１０７３８號函覆，自９５年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局１１４年３月１０日北市警松分刑字第１１４３０３４４８１號函覆，該局未建構非自然死亡案件之相關資料庫，另查系爭建物近１０年均無民眾報案情事；經臺北市政府都市發展局１１４年３月１０日北市都授建字第１１４６０８７４９３號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣建物所有權全部，雖系爭建物前已出租予他人使用，惟租賃期間已屆至，故拍定後點交，請投標人注意。
四、本件係變價分割遺產案件，故依民法第８３０條準用第８２４條第７項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。

備註
一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：６１,９４０,０００元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：１２,３９０,０００元。