一、本件建物假扣押查封時，債務人在場稱該屋係自住無出租、無增建、無因地震受創、漏水等 影響交易之特殊情事，該屋附有一停車位，編號77號，係機械式停車位，無出租，係自用。
惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。拍定後建物按現況點交，惟如有不能點交情事 則不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估為住宅區，使用移轉有無限制，請拍定人 逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。 二、另鑑定報告勘查稱訪查附件居民未聽聞建物內有非自然死亡事件，且查詢公開資訊網站，均 未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創之列管或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際 情形仍請投標人至現場自行查明注意。 三、另據債務人陳稱本建物尚有1個機械式停車位（編號77號）等語，惟因停車位屬建物共同使 用部分（約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。其 實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規定決定，故應買人應於應買前自 行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為拍賣條件之揭示，僅供應買 人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。