點交否：點交

備註
一、上開不動產７宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟玖佰參拾參萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：伍佰捌拾萬元。
四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區均為都市計畫內之第二種住宅區。
五、據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人未在場，債務人之妹稱建物係由其居住，拍定後點交。依社區主委指稱，９８號建物一、二樓屬公用設施，一樓為運動區、擺放運動器材，二樓為會議室，由社區住戶共同使用。依地政人員指稱，２５６地號土地為社區之公共設施、３８９地號土地為社區內之道路用地，供作通行。另依臺中市政府都市發展局函所示，２５６地號土地領有９６建４５２號建造執照記載為法定空地、３８９地號土地領有１００中都建字第３３２５號建造執照記載部分為６米之基地內通路及法定空地，惟實際範圍應以地政機關鑑界測量為準。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國９５年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
六、拍賣編號１１１９建物為編號２５７建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。