使用情形
一、本院於民國114年10月20日至現場查封時，據地政人員指界稱：基隆市安樂區西定段(下同)17-1地號土地位於門牌號碼基隆市安樂區新西街2巷24之9號(下稱24之9號)北側，現況為雜草地及部分為道路；另17-2地號位於24之9號前方之水泥空地，部分為24之9號建物坐落其上。關於941建號(即系封房屋)，相對人不在場，會同管區警員及鎖匠到場協助，經鎖匠開鎖入內，屋內無水電，遺留部分廢棄物，現場為無人居住之空屋，聲請人之代理人稱本件無分管停車位，另據地政人員測量後稱本件係天井為增建(無獨立性)。又114年11月出具之估價報告略稱：「勘估標的使用現況：前院泥巴很多，屋況牆壁有壁癌，廁所天花板掉落，閒置中；勘估之標的土地屬：17地號為部份道路用地部分住宅區、17-1、17-2地號均為道路用地；屋齡：47.50年；市場及學校接近性：鄰近市場、西定國小、聖心國中等附近之公共設施計有銀行、郵局、鄰里公園等，生活機能良好及居住品質良好；大眾運輸條件：主要公車站牌位於西定路上有多條線路行經於此，可通往市區各地，交通便利性性佳」等語。
二、系封2108臨建號前未曾辦理建物所有權第一次登記，拍定後，無法逕持本院核發之不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且系封建物是否為違建不明，應買人於投標前應自行查明，並承擔將來可能遭拆除之風險。
三、本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，經基隆市警察局第四分局回覆於查詢該址後，經在場人稱不清楚有無該等情事發生；經基隆市消防局回覆查無發生火災紀錄；經基隆市政府回覆該府目前並無列管海砂屋，本件房屋非列管之地震受損建築物。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
四、建物部分2108臨建號拍定後不點交，其餘建物拍定後點交，土地部分拍定後不點交。

備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,712,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：943,000元。
四、依民法第824條第7項規定，本件拍賣不動產之全體共有人均可參加本件拍賣程序之投標、應買或承受，且除買受（應買、承受）人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二以上共有人主張優先承買時，以抽籤決定。
五、本件土地如經拍定，尚須相相當 時日調查有無上開第四項之優先承買權人，請應買人注意。
六、拍定後，於確認優先承買權存否訴訟（或性質相當之訴訟）裁判確定前，即便拍定（應買）人已繳足價金，本院亦暫不核發權利移轉證書，須待上開訴訟確定後，始依裁判結果續行，特提請投標（應買）人注意。★
七、拍定後，倘依公寓大廈管理條例或其他法令（example建築法）之規定，查得尚有應與本件拍賣標的併同移轉之土地或建物，且因該土地或建物不在本件拍賣範圍內，致生本件拍賣標的無法辦理所有權移轉登記之情事時，即便拍定人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議！
八、本件無抵押權設定。