點交否: 點交

使用情形
一、114年12月30日查封時，本件不動產現無人居住。
二、依鑑價報告所示，本件不動產有設置管理室，社區管理良好。屋齡約36年，建物維護狀況尚屬良好。
三、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：12,750,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：3,825,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後均塗銷。
五、依民法第824條第7項之規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
六、本件暫編第3864建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權。
七、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
八、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第二種住宅區。