點交否: 點交

使用情形
一、他項權利設定情形：無。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國114年12月9日查封時，債務人在場，據其稱係債務人自行居住，未出租他人使用，故於拍定後點交。現場觀之屋內有神明廳、客廳天花板有破損漏水之情事。另據在場地政人員表示屋內有增建位於房屋前後（即暫編建號1228建號）。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場債務人表示無非自然死亡之情事、非為海沙屋、非為地震受創之危樓、但客廳及房間均有漏水之情事等語。另依鑑定報告略載：經現場勘查，勘估標的屋況不佳，有部分漏水痕跡，有關特殊情事，尚須器材及個別項目專業人員分析化驗使可得知，另現堪時無法確認是否為凶宅等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本標內暫編1228建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部相通，且無獨立出口。另依基隆市政府114年11月4日基府都使貳字第1140256740號函略載：經查本府建築管理系統之違建處理資料，查無本市中山區通仁街20巷55之3號該址違章建築核拆資料等語。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,875,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：575,000元。