點交否: 點交
備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：15,786,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,736,000元。
四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
五、依據假扣押查封筆錄、本案執行筆錄、估價報告書及假扣押債權人民事陳報狀記載，拍賣土地屬都市計畫內特二種住宅區，地形近長方形；拍賣建物屬透天厝式鋼筋混凝土造二層樓之地下層至二層，位於臺中大坑原村花園山莊內，屋齡約27年，外觀老舊，出入道路為六米寬，據債務人之子及配偶稱建物現無人居住，無出租、出借等情形，已積欠8個月管理費，屋內堆放部分家具及雜物，建物一樓後方雨遮及頂樓均有增建，建物2、3樓與隔壁建物相通，故拍定後建物得點交。又債務人之子及配偶稱建物有輕微漏水、屋頂天花板有少部分壁癌，無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。