點交否: 部分點交、部分不點交
使用情形
一、本院於民國114年10月23日至現場查封及履勘，債務人之妻何○玲在場稱房屋係債務人及其家屬自住，有分管停車位(編號B3-081號)自用，系封建物增建為室內第二次施工之夾層(經地政合併臨編為10242建號）。
二、關於否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，債務人之妻在稱無上開情事。另依據民國114年10月出具之估價報告稱：「8256建號基地為1125地號住宅區（住二）。建物為鋼筋混凝土造14樓之第1層；本案位於暖暖台北大鎮社區，夾層增建；屋齡約16.34年。勘估建物所臨街道寬度：12公尺；市場及學校之接近性：鄰近市場、碇內國小、國中等，另附近公共設施有銀行、郵局等生活機能及居住品質良好；大眾運輸條件：便利性佳。」等語。
三、本件建物夾層為增建（經地政合併編為10242臨建號），該部分未辦理建物所有權第一次登記，致與建物登記謄本所載不符，拍定後，能否逕持本院依土地建物登記謄本所核發之不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記？及上開增建是否為違建？以上各項均有不明，應買人於投標前應自行查明，並承擔將來可能遭拆除之風險。
三、本件8256建物建號拍定後點交，10242臨建號與建物座落之1125地號拍定後不點交。
備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：11,779,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,356,000元。
四、本件拍賣之土地，於查封後倘經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。本件拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人，均不得再以面積增減為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
五、本件拍賣不動產有公寓大廈管理條例之適用。惟債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金（含管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、清潔費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均不明，應買人均應自行查明。
六、拍定後，倘依公寓大廈管理條例或其他法令（例如建築法）之規定，查得尚有應與本件拍賣標的併同移轉之土地或建物，且因該土地或建物不在本件拍賣範圍內，致生本件拍賣標的無法辦理所有權移轉登記之情事時，即便拍定人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議！
七、本件抵押權設定登記拍定後塗銷。