使用情形
一、40517建號、42663建號拍定後點交。
二、民國115年5月25日現場調查時，經入內檢視現場放置家具及大量雜物，4樓頂樓原於4樓設有外梯，後因安全考量已廢棄並拆除，目前僅能由4樓內梯通往頂樓，頂樓原有漏水問題，現已修繕完畢。債務人蔡蕙安另具狀稱其父親在屋內自然過世，屋內大多為其父親遺物。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
三、42663建號係未登記建物，部分與主建物（40517建號）內部相通，且無獨立出入口，部分為主建物頂樓增建。臺北市建築管理工程處於115年6月12日函覆稱：42663建號建物係位於屋頂及陽台之垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管(或拍照存證)等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
四、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
備註
一、本件不動產分2標分別拍賣：各標不動產均採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：16,670,000元。
三、保證金新台幣：3,340,000元。
四、本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
五、無抵押權登記。
六、投標日期：中華民國115年11月12日第1次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）