使用情形
一、本件至現場查封測量時，債務人之子洪０良在場稱：建物現無人居住使用，無足以影響交易之特殊情事。依地政人員測量結果２樓有增建(經測量暫編定為５６０建號)，增建與原建物內部以牆壁區隔，但以門相通，無獨立出入口；６２６─１地號土地坐落標的建物門前角落，亦為基地一部分。嗣經債權人具狀陳報，執行建物現由債務人占有使用中，無第三人占用或占有情形不明之情形。本件拍定後按現況點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
二、拍賣標的編號２建物（暫編５６０建號）為編號１建物（５３５建號）之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
備註
一、上開不動產４宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：捌佰參拾參萬伍仟元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：貳佰伍拾萬壹仟元。
四、本件６２６、６２６─１地號土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、強制執行法第１１３條準用第６９條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
六、本件土地之使用分區：６２６地號土地為商業區；６２６─１地號土地為道路用地，道路用地屬公共設施保留地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。