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1、2802建號目前由債務人自住,7963建號係2802建號之增建物,拍定後一併點交;因7963建號 係拍賣未辦保存登記建物,且2802建物謄本之其他登記事項欄載有「本建物不得加設夾層, 違者無條件拆除,並負擔拆除費用」文字,故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記,且拍定人應自行承擔 遭拆除之風險,請應買人注意。 2、本件拍賣標的於查封時,經詢問債務人吳婕妤,表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、或火災受 創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,依強制執行法第69條規定,拍賣物買 受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。