使用情形 一、本件假扣押查封時，據在場人稱建物係向債務人崔○禮承租，租賃期間自105年9月1日起至107年8月31日止，每月租金新臺幣277777元，另需支付地下室清潔管理費10000元；526建號建物（一樓）作為「ＴＲＡＶＥＬＥＲ戶外生活館」店面使用，508建號建物（地下室）作為店家教育訓練場所，且未配有停車位。二、嗣於本案履勘時，債務人代理人稱526建號建物（一樓），出租作為「ＴＲＡＶＥＬＥＲ戶外生活館」店面及辦公室使用，據承租人稱辦公室之廁所牆壁有漏水情形、門市屋頂亦有些微漏水情形；508建號建物（地下室）作為其教育訓練場地，承租人稱地下室亦有漏水情形。承租人稱已向債務人承租十幾年，目前租賃契約之期間為108年4月1日起至113年3月31日止，每月租金新臺幣187308元，押租保證金為50萬元，但租賃契約未經公證；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
本件標的雖於假扣押查封前由第三人承租，本院假扣押查封後（105年11月18日），債務人於租賃期間屆滿後（107年8月31日）再將本件標的續租予第三人，違反查封效力，拍定後526及508建號建物，依法應依現況點交。
本件標的之土地及建物登記謄本之「限制登記事項」記載：【105年10月26日大安字第175540號，依臺灣臺北地方法院檢察署105年10月26日北檢泰必105聲扣10字第79340號函辦理禁止處分登記】。據臺灣臺北地方檢察署函復，債務人崔明禮之刑事案件現由智慧財產及商業法院審理中。依最高法院107年度台抗字第445號刑事裁定意旨，本件標的若經拍定，執行法院應函請為扣押之機關、刑事案件繫屬之檢察署或法院，或由上開機關等依職權或拍定人之聲請，通知地政機關塗銷禁止處分登記；另依土地登記規則第147條規定，查封、假扣押、假處分、破產登記或其他禁止處分之登記，應經原囑託登記機關或執行拍賣機關之囑託，始得辦理塗銷登記。