點交否:不點交
使用情形 1、23440建號據債務人之姪子吳○翰表示，目前係伊無償借住使用中，該建物附有一個位於一樓的停車位，建物分為三、四層及開放式頂樓陽台，拍定後不點交，佔用問題由拍定人自行解決。
2、123-20地號上有門牌號碼為新北市新店區大學街6號、6之1號及安忠路155巷18號建物，另部分為大學街155巷道路用地與類似小公園綠地，據新北市政府工務局函覆123-20地號係82店使字第1165號部分使用執照、83店使字第476號部分使用執照（80店建字第671號建造執照）卷內配置圖說所載為部分土地屬建築基地，部分土地為私設道路（私設通路）；247-33地號上除有大學詩鄉社區之共用水塔外，其餘為雜木林，依新北市政府工務局函覆247-33地號係83店使字第1493號部分使用執照、84店使字第649號部分使用執照（80店建字第672號建造執照）、84店使字第416號部分使用執照（81店建字第1424號建造執照）之建築基地；123-20及247-33地號土地係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，且因需與主建物一併移轉登記，故土地共有人無優先承買權。
3、本件拍賣標的23440建號，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。