拍定後建物部分點交（第三人陳長欣基於租賃關係占有中，租期自104年5月6日起，迄124年5月5 日止，租金含管理費每月新台幣20,000元，惟上開租賃關係已經本院於108年11月30日除去，故 本件建物部分改為點交，共有部分仍不點交，據陳長欣稱房屋正在裝潢，共3+1房，衛浴3間，目 前無人居住，建物並無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影 響交易之特殊情事，地下三層謄本編號328、329（社區編號344、345）之平面車位亦由其承租使 用，管理費每月14,004元（含停車位清潔費，1個車位每月500元），自106年7月起至108年5月 止，共積欠管理費322,092元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。