點交否: 點交
使用情形 一、本件拍賣標的，據債權人即共有人稱現為債務人即共有人一人居住使用，並經臺北市政府警 察局文山第二分局108年7月25日北市警文二分刑字第1083018436號訪查函覆，並無出租他人 之情事；另依地政人員指界稱，本件拍賣標的352地號土地位於臺北市羅斯福路五段245、 247、249號坐落基地，另191地號土地則位於羅斯福路五段263號後方道路，其上有捷運共構 之機房。191、352地號土地使用分區為交通用地(公共設施用地)，186、358地號土地使用分 區為第參種商業區。 二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局108年7月17日北市消調字第1083045487 號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經行政院原子能委員會108年7月19日會輻字第 1080008489號函覆，本件建物建築完成日期係96年7月30日非屬71年至73年間建造或完工之 建物，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處108年7月23日 北市都建使字第1083223191號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若 有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣 物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 三、本地係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場 應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之（民法第 824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）。