拍定後依現況點交，第三人占用部分不點交。
使用情形 一、107年4月19日現場查封、108年8月21日履勘時，拍賣標的編號3之建物，出租與第三人使用中，在場人於查封時均當場陳稱並無增建、火災等情事，惟前陽台有漏水情形，部分天花板有油漆剝落，有陽台、窗戶外推情事存在，前陽台並已打通為客廳；109年7月7日現場履勘時，義務人之代理人在場陳稱，本件標的目前已為空屋。本件拍賣標的之實際占有使用情形如何，投標人應自行查明。
二、109年6月9日查封拍賣標的編號4之建物時，內部隔成三間套房，僅有1間出租與第三人，租期為107年11月10日至108年11月9日，有漏水情形，牆壁並有壁癌及龜裂情形，部分地板有凹陷情形，內部並有ㄧ水塔為整棟公寓之公用設備。本件拍賣標的之實際占有使用情形如何，投標人應自行查明。
本件拍賣標的編號4為未辦保存登記之建物，本次僅拍賣其事實上處分權，此部分於拍定後，拍定人無法持本分署核發之權利移轉證書辦理登記，請投標人特別注意。不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
依台北市建築管理工程處107年8月7日北市都建查字第1076034998號函，本件拍賣標的編號4違章建築，項目為其他(特殊專案情形另予敘明)，處理情形為：「經調閱83年航照圖似有顯影，復經現場勘查現況材質老舊且無新違建明確事證，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證，俟有新事證再依規定辦理。」此部分請投標人特別注意。