一、本件查封時無人應門，經開啟門鎖入內查知現無人居住使用，拍定後點交；但如有其他依法 不能點交之情事，本院得不點交。 二、卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），拍定後不得以上開事由向本院聲 請撤銷拍賣。 ★★★三、本件不動產經臺灣士林地方檢察署107年11月26日士檢貴德107偵14522字第39408號函 辦理禁止處分登記，日後若有相關之法律糾紛，與本院權責無涉。又拍定後本院無從 塗銷上開限制登記，拍定人應自行向處分機關聲請塗銷(最高法院107年台抗字第445 號裁定意旨參照)，且於處分機關尚未囑託地政塗銷上開限制登記前，不動產無法為 權利移轉之登記，請應買人自行斟酌是否應買，如於拍定後因處分機關不向地政機關 囑託塗銷限制登記進而無法為所有權移轉登記，拍定人亦不得向本院異議或聲請撤拍。編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主 管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違章建築拆除函指 稱，本件增建部分為既存違章建築，已拍照建檔列管，請投標人注意。