(一)拍定依現況後點交。 (二)民國105年9月22日 、106年2月21日、106年6月29日現場查封時發現，480建號、1029建號等 建物無人居住，屋內物品眾多，3樓有神桌，牆壁、天花板多處受潮，戶外有一游泳池，泳 池內有積水，顯久未使用，屋外雜草叢生。 (三)民國108年8月20日現場調查時發現，311-58地號土地上有建物（即480建號、1029建號）、 泳池（即1030建號）、庭院造景及雜草。 (四)惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 (五)本件建物是否為海砂屋，有無輻射異常，仍須經專業機構人員辦理相關鑑定及偵測始能確 認。因本院欠缺完整資訊，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水及未曾發生非自然死亡等情形，因此，請投標人於投標前先行向鄰里機關或 其他相關機關查詢，並審慎評估相關風險後，再行投標。 (六)本件土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為丙種建築用地。惟投標時土地使用分區、 使用地類別是否有變更，請投標人自行查明注意。
1029建號、1030建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 1029建號建物與主建物480建號內部相通，1030建號建物係游泳池。 據新北市政府違章建築拆除大隊民國106年7月31日新北拆認二字第1063172732號函所附違章 建築處理情形表記載，地點：新北市汐止區瑞松街192號，違建類型：水平增建違章建築， 違建位置：其他（法定空地），項目：既存違章建築，處理情形：列入分類分期處理，列管 拆除。及該隊民國108年9月27日新北拆認二字第10832122118號函所附違章建築處理情形表 記載，地點：新北市汐止區瑞松街192號，違建類型：垂直、水平增建違章建築，違建位 置：屋頂、其他（法定空地），項目：既存違章建築，處理情形：影響公共安全之違章建 築，限期拆除。拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍 定人均不得以面積不符，請求增減價金。