一、 本件拍賣標的建物中之382號建物查封時，經本院執行人員入內檢視查知為空屋無人使用， 拍定後點交，又屋內一處天花板有漏水痕跡，拍定後不得以此事由主張減少價金或撤銷拍 定。 二、本件拍賣標的603建號建物係拍賣應有部分，固據社區管理員陳稱有一車位編號為74號，惟 建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，請應買人自行查明，如有爭議，以實 體確定判決為準；又此部份拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或 請求撤銷拍賣，請特別注意。
本件拍賣標的有新北地檢署禁止處分登記在案，拍定後本院無從塗銷該禁止處分登記，拍定 人繳足價金後取得權利移轉證書後，應自行向原囑託登記機關聲請塗銷該禁止處分登記，始 得辦理所有權移轉登記，請應買人注意自行評估是否投標應買，拍定後不得以此事由主張撤 銷拍定。