1、194建號於查封時，債權人提出二份租賃契約影本上記載承租人分別為林OO、梁OO，租賃期 間分別自民國106年11月5日至108年10月5日止、民國106年10月20日至108年9月20日止，惟 據現場第三人黃OO表示自己係標的所有權人，與其配偶劉OO自民國68年間即居住於此，又據 劉OO稱，目前與債務人林佩臻就執行標的物所有權尚有訴訟進行中（本院107北重訴字第6 號、臺灣高等法院108重上字第500號、新北地檢108他字第5205號），請應買人注意，本件 拍定後不點交。  2、2499、2501建號均係194建號之增建物，2501建號有獨立出入口、樓梯可通行，據第三人黃 OO表示，2501建號有一房間目前出租予遠房親戚居住使用，每個月租金4,500元，未訂租 約，已居住十餘年，其他房間則做為倉庫；2499、2501建號分別經臺北市建築管理工程處以 108年5月23日北市都建查字第1083024729號及108年10月1日北市都建查字第1083042777號函 示列管為違章建築，又因係拍賣未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記，且本件為違章建築日後有被拆除之風險，請應買人注意，本件拍定後 不點交。  3、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事如下：    ⑴經臺北市政府消防局108年3月14日北市消調字第        1083015637號函覆，自民國95年迄今無火災發生記錄。    ⑵經臺北市政府警察局信義分局108年3月14日北市警信分        刑字第1083007689號函覆，該局對「非自然死亡」案        件，尚無專屬登錄檔存記錄，致無法查詢提供。    ⑶經臺北市建築管理工程處108年3月20日北市都建使字第        1083008438號函覆，非該處列管之海砂屋或921、331地        震受損建築物，惟是否有海砂屋或震損等異常情形，仍        應依實際鑑定結果為準。      債權人、債務人若有其他影響交易之情事，應檢附相關文 件陳報到院以利發布公告。依強 制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得 於拍定後主張。