一、本件不動產查封時，經按鈴無人應門，於與地政會同前往測量增建時，債務人在場稱房屋為 自住使用，復又來函稱已於107年1月1日出租予林姓第三人，惟抵押權人就此聲請除去租賃，該租賃契約業經本院除去（尚未確定），倘該除去命令於拍定前無人異議，則拍定後點 交；倘該除去命令有人異議並遭廢棄確定，則拍定後不點交。 二、依新北正政府違章建築拆除大隊認定，本標2743建號之未辦保存登記建物，為可辦理補行登 記之陽台設施，依新北市中和地政事務所函復，拍定人你就該未登記建物申辦所有權拍賣移 轉登記，應於拍定後依建物所有權第一次登記法令補充規定第23點，需先辦理建物所有權第 一次登記，並於登記完竣後，使得辦理拍賣移轉登記，請應買人注意。