一、本件不動產查封時，債務人稱房屋自住，車位自用，房屋中僅其中如租約所載之C室出租予 第三人使用，租期自108年2月12起至113年7月31日止，債務人復來電稱，其母於5年前某 日，於家中上吊等語，然上情經函查轄區地檢署，均未獲函復，是否屬實，請應買人自行查 明判斷，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 二、本件不動產其上有地檢署辦理禁止處分登記，拍定後該部分登記之塗銷，依最高法院(107年 度台抗445號)之見解，須經原囑託登記機關同意始得塗銷，準此，本件如有拍定，拍定人得 自行向原囑託機關聲請塗銷，於原囑託機關同意塗銷前，該部分禁止處分登記無從經由本院 一併塗銷，恐有因該禁止處分登記，致地政機關否准拍定人辦理移轉登記申請之風險，請應 買人注意，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。 三、本件不動產有部分出租第三人使用之部分，與停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有 部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交，其餘點交。