建物拍定後依駁回聲明異議之裁定效力決定點交與否（106年5月26日查封時發現建物門未上 鎖，會同警員入內，發現係無人使用之空屋，無地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死 亡等足以影響交易之特殊情事，是否為海砂屋、輻射屋不明。建物另有一機械式停車位，位 於地下一層，編號2。第三人黃O明陳報，其自查封前即基於租賃關係占有中，租期自105年6 月5日起，迄110年5月30日止，並於107年10月10日將房屋轉租予曾O華，租期自107年10月10 日起，迄110年4月9日止，車位出租予林O德。惟查封時為空屋，查封當時第三人並無實際占 用事實，故拍定後點交。第三人黃O明就建物點交條件聲明異議，經本院裁定駁回，除前開裁 定經撤銷或廢棄確定外，則拍定後點交，倘該裁定業經撤銷或廢棄確定，則不點交，請應買 人注意）。