一、309建號建物經在場人即債務人之配偶余先生稱現由債務人及其家人居住使用，故本件拍定 後點交。 二、274建號為地下室停車位，由住戶每年抽籤，無固定車位，故拍定後不點交，因停車位為類 似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。 三、拍賣標的經在場人稱浴室有漏水，客廳窗戶旁有水痕，客廳牆面有凸起，住戶稱係為地震所 造成，有陽台外推，近機場，會受飛機起降影響，另查相關主管機關後，並無發生非自然死 亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀 況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創， 應由拍定人自行查明，請應買人注意。