(一)本院以109年4月8日執行命令除去現占有人之占有關係，如拍定後該執行命令未經撤銷或廢 棄確定則點交，反之不點交。 (二)民國107年6月26日現場查封及108年10月1日現場履勘時，671地號土地上有795建號建物，債 務人之員工高大鈞均在場陳稱，795建號建物及基地現由債務人公司無償借予陳文瑞（即債 務人公司之負責人）居住使用中，沒有約定使用期限。假扣押查封時，建物牆壁油漆有些許 剝落。陳文瑞於108年10月9日陳報稱係自89年4月17日起即占有使用本件不動產，當時之所 有權人為震謙企業股份有限公司，震謙企業股份有限公司於97年12月1日將不動產出售予債 務人公司，因伊與債務人公司有借貸關係，債務人公司同意伊繼續占有使用本件不動產。惟 抵押權人於109年3月25日聲請除去占有關係，經本院以109年4月8日執行命令除去現占有人 之占有關係，請應買人自行注意。 (三)本件土地使用分區為丙種建築用地，惟拍賣時是否有變更，請應買人自行查明注意。