本件建物查封時，在場人黃惠貞開門稱其向債務人陳文郁承租該屋，該屋有附屬停車位，位 於地下二層編號2286號，租約自108年6月1日到112年5月31日到期，租金每月新臺幣13,000 元，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意，因查封前已有第三人合法承租佔用，拍定 後不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘估為第一種住宅區，使用移轉有無限制，請 拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。
另據承租人陳稱本建物尚有1個位於B2（地下2樓）之平面式停車位（編號2286號）等語，惟 因停車位屬建物共同使用部分（約定專用部分），其使用依法應由共有人協議之，故停車位 部分拍定後不點交。其實際使用情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規定決定， 故應買人應於應買前自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為拍賣 條件之揭示，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。
本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明：「（限制登記事項）依107年6月14日板登字第 165710號辦理預告登記，請求權人：中華民國，管理機關：內政部營建署，本筆合宜住宅房 地，願自取得所有權登記之日起十日內，除繼承或依法強制信託外，不得出售、出典、贈 與、交換或信託移轉予他人，如有違反前述事項，願以承購房地原價85%之價格，移轉予請 求權人，限制登記範圍：100000分之21，107年7月5日登記，預告登記請求權人：中華民 國，統一編號：0000000158；管理機關：內政部營建署」等語，若限制登記機關拍定後不願 塗銷該登記，投標人應審慎評估此一風險後始為投標，拍定後拍定人不得以此事由主張異議 或撤拍。